EUREKA! REAL ESTATE LUXEMBOURG

Duplex to let 2 bedrooms in Luxembourg-Limpertsberg

  • Type : Duplex
  • Bedrooms : 2
  • Shower rooms : 2
  • Surface : +/-110 m2
  • Short-term rental : Yes
  • Rent : 3,750 €
  • Charges : 500 €
  • furnished : Yes
  • Availability : 01/10/2025
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energy class
A
Thermal insulation class A

Description

**LOCATION EXCEPTIONNELLE À LIMPERTSBERG AVENUE DU BOIS! DISPONIBLE 01.10.2025**

EUREKA REAL ESTATE vous présente à la location un somptueux appartement entièrement REFAIT À NEUF, PREMIÈRE OCCUPATION, MEUBLÉ PAR UNE ARCHITECTE D'INTÉRIEUR avec du mobilier contemporain et des prestations haut de gamme, qui se compose comme suit:

-hall d'entrée avec grand dressing sur mesure et vidéophone et domotique (permettant d'ouvrir et fermer tous les stores, les lumières régler la température etc)
-wc séparé
-salon entièrement meublé avec canapé, télévision écran plat et barre de son, INTERNET HAUT DEBIT et meubles de rangement ouvert sur une magnifique cuisine NEUVE en corian entièrement équipée avec tous les ustensiles de cuisine (couverts assiettes, poêles, casseroles machine à café etc)
-une terrasse sans aucun vis à vis avec table et chaise accessible par la cuisine et le salon

Un magnifique escalier en bois massif vous mène à l'étage qui se compose comme suit:

-une première chambre entièrement équipée avec grand lit double, dressing intégré sur mesure, bureau et chaise ouvert sur une magnifique verrière avec espace bureau séparé et accès à sa salle de douche privative avec douche à l'italienne vasque et wc
-une deuxième chambre entièrement équipée avec grand lit double, grande armoire sur mesure, table et lampe de chevet et commode avec accès à sa salle de douche privative avec douche à l'italienne vasque et wc

C'EST UNE SOLUTION IDÉALE POUR DU COURT SÉJOUR TOUT EST INCLUS (INTERNET TÉLÉVISION ÉLECTRICITÉ CHAUFFAGE EAU SERVIETTES DRAPS ETC) IL N'Y A PLUS QU'À POSER SES VALISES

Un système HFI dernier cri permet de mettre sa musique dans chaque pièce de l'appartement également réglable via smartphone. Une cave et un emplacement pour machine à laver/sèche linge vient compléter cette offre.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE AVENUE DU BOIS À 1MN À PIED DU GLACIS, PROCHE DES RESTAURANTS, MAGASIN D'ALIMENTATION, DU TRAM ET DES BUS, DU CENTRE VILLE.

DISPONIBLE 01.10.2025

VIDEO SUR DEMANDE

À VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURÉ!!

Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400

Specifications

Inside

KitchenYes
Open kitchenYes

Sanitary

Shower rooms2
Seperated toilet1

Outside

Terrace10 m²

Other

LiftYes
CellarYes
WashroomYes

Chauffage / climatisation

Gas heatingYes

Contact us

+352 671 13 74 00

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Location

22 Avenue du Bois, L-1251, Luxembourg-Limpertsberg