EUREKA! REAL ESTATE LUXEMBOURG

Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Merl

  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-78 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 795 000 €
  • Disponibilité : à convenir
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Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

+++MERL+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la vente un bel appartement très lumineux de +/- 80m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin situé à Luxembourg-Merl, proche du centre-ville offrant une belle vue dégagée.

L'appartement est à proximité de toutes commodités (2 mins à pied d'un arrêt de bus, 5 mins à pied du Cactus supermarché, 10 mins à pied du Parc Merl, 5 mins en voiture de l'autoroute) aussi proche des crèches, maisons relais et écoles. Cet appartement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou des colocations.

L'appartement a été rénové en 2018 avec parquet dans toutes les chambres. Il est situé au 2me étage dans une petite résidence de trois étages et se compose comme suit :

- Grand hall d'entrée avec placard sur mesure, desservant toutes les pièces
- Une spacieuse cuisine ouverte indépendante entièrement équipée (faite en 2020) avec salle à manger et des larges fenêtres donnant sur un beau paysage
- Un débarras
- 3 grandes chambres à coucher séparées
- 2 Salles de bain (2 WC, 2 lavabos, 2 douches)
- Un balcon de 2m2

Orientation du jardin, de la pièce de vie et d'une des chambres plein sud, 2 chambres orientées nord.

Dans la buanderie commune, l'appartement dispose d'un emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge.

Une cave au sous-sol et un jardin privatif de +/- 55m2 plus une terrasse (renouvelé en 2020) d'environ 16m2 (partie gauche dans les photos) viennent compléter le bien.

Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété dans l'état actuel.

L'appartement est actuellement loué en chambres assurant une excellente rentabilité

Disponibilité à convenir.

Possibilité d'acheter les meubles de l'appartement

VIDEO SUR DEMANDE SUR WHATSAPP +352 671 137 400

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

Balcon2 m²
Jardin55 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 671 137 400

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Localisation

Route de Longwy, L-1941, Luxembourg-Merl